有客戶提到了這樣的疑慮，輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎？答案是能辦。只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續(xù)辦理。只要您的自建房用地通過(guò)政府審批，是可以拿到產(chǎn)權(quán)證的，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

房產(chǎn)證辦理，與房屋建造形式無(wú)關(guān)

對(duì)于房屋而言，其是否能辦理房產(chǎn)證與其房屋性質(zhì)有關(guān)，而與房屋的建造形式、結(jié)構(gòu)、材料等無(wú)關(guān)。無(wú)論是磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)的房屋，只要合法合規(guī)，就可以辦理房產(chǎn)證。

如果建造的輕鋼別墅符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，宅基地也通過(guò)了審批，按照當(dāng)?shù)亟ǚ空吆鸵蟛⒆咄攴慨a(chǎn)證的辦理流程，便可順利拿到房產(chǎn)證。

近年來(lái)，城市和農(nóng)村一直在進(jìn)行物產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)工作。部分房主意識(shí)比較薄弱，覺(jué)得過(guò)去居住了幾十年的房屋從來(lái)沒(méi)有什么證件，也沒(méi)有誰(shuí)不承認(rèn)是自己的房產(chǎn)；或者是嫌其辦理麻煩，并未進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，所以可能會(huì)存在部分輕鋼別墅沒(méi)有房產(chǎn)證的情況，建議趕緊進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，以免影響自身合法利益。

5種情況，不能辦理房產(chǎn)證

沒(méi)有報(bào)建經(jīng)政府批示、私建的房子。只要是自家的地就能隨便蓋房？實(shí)際上，部分地區(qū)農(nóng)村自建房是需要報(bào)建申請(qǐng)的，否則會(huì)視為違章建筑。

超出政府批示面積的。農(nóng)村自家蓋房子，都希望越大越好，不管是房間還是整體面積。因此，經(jīng)常出現(xiàn)實(shí)際建房面積超過(guò)審批面積的情況，這種“超標(biāo)”的房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

非本集體成員（或城鎮(zhèn)戶口）在農(nóng)村流轉(zhuǎn)宅基地建造房屋或購(gòu)買(mǎi)房屋的。不是本村本大隊(duì)的成員，但通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買(mǎi)等手段獲得宅基地后建房的，此類(lèi)宅基地屬于違規(guī)，可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

買(mǎi)別人的房子，但沒(méi)有辦過(guò)戶手續(xù)。出于各種原因，花錢(qián)買(mǎi)了別人家建的自建房，但因?yàn)槭掷m(xù)麻煩或不重視手續(xù)等問(wèn)題，最終沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)。這種沒(méi)辦法證明產(chǎn)權(quán)關(guān)系的房子自然沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證。簡(jiǎn)單講，嚴(yán)格意義這房子并不屬于你，當(dāng)面臨拆遷賠償、抵押等情況時(shí)，可能不受法律保護(hù)，無(wú)法得到相應(yīng)補(bǔ)償。

一戶只有一個(gè)房產(chǎn)證。偏遠(yuǎn)或管理松散地區(qū)，一戶通常會(huì)有多處宅基地或多處農(nóng)村住宅，按照規(guī)定一戶一宅基地，一戶只能有一處房產(chǎn)能辦理房產(chǎn)證，其他均不能辦理。