輕鋼別墅在國(guó)外發(fā)展十分成熟，發(fā)達(dá)國(guó)家日本、美國(guó)、澳洲裝配式別墅占比到65%—70%，而我國(guó)才5%，為什么在國(guó)外這么流行的輕鋼裝配式別墅在中國(guó)卻不溫不火呢？
傳統(tǒng)觀念中國(guó)人對(duì)防偷防盜意識(shí)非常強(qiáng)，老百姓對(duì)房屋的安全要求比較高，蓋一套安全結(jié)實(shí)，實(shí)實(shí)在在有實(shí)心的墻體，是他們對(duì)房屋最基本的要求。老百姓對(duì)輕鋼房屋的最初認(rèn)識(shí)就是不太有安全感，理由就是太輕了，不實(shí)。其實(shí)房子是用來(lái)住的，不是用重量衡量其結(jié)實(shí)與否。
中國(guó)起步晚其實(shí)中國(guó)接觸輕鋼并不算晚，但真正引進(jìn)輕鋼別墅就有點(diǎn)晚了，并且發(fā)展比較慢，因?yàn)榻鼛啄陣?guó)家大力發(fā)展裝配式，輕鋼裝配式建筑業(yè)成為了風(fēng)口，這種建筑才逐漸被人們所熟知。20世紀(jì)70年代末期我國(guó)建筑業(yè)開始引入輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，主要是一些建筑商從日本、美國(guó)以及澳大利亞等國(guó)引進(jìn)一些兩三層的別墅。
20世紀(jì)80年代初輕鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國(guó)真正發(fā)展起來(lái)。但當(dāng)時(shí)我國(guó)實(shí)際上只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的施工以及一些部件的組裝，住宅骨架、配套維護(hù)材料和設(shè)備全套從國(guó)外進(jìn)口。
20世紀(jì)90年代
我國(guó)提出了“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化”這一方針。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系作為國(guó)外成熟的鋼結(jié)構(gòu)體系，是住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向之一。
21世紀(jì)初
國(guó)內(nèi)逐步引進(jìn)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑體系，2002年建設(shè)部發(fā)布《鋼結(jié)構(gòu)集成住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，在全國(guó)各地出現(xiàn)很多低層、多層和高層新型房屋試點(diǎn)工程。
2011至2019逐漸形成規(guī)模國(guó)家正式頒布實(shí)施《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ 227-2011，輕鋼結(jié)構(gòu)新型房屋行業(yè)越來(lái)越走向規(guī)范化。
近幾年，大規(guī)模的研究開發(fā)、設(shè)計(jì)制造、施工安裝，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑逐步發(fā)展起來(lái)。但由于受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、觀念意識(shí)、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范的影響及限制，我國(guó)建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的比例還不到5%。
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于開展新區(qū)建設(shè)工程粘土磚使用情況專項(xiàng)檢查的通知》等，這幾項(xiàng)政策指出了輕鋼別墅的潛力無(wú)限，輕鋼別墅發(fā)展迎來(lái)大好趨勢(shì)。
價(jià)格問(wèn)題
輕鋼別墅的價(jià)格按照平米來(lái)計(jì)算，均價(jià)1300-1800元/平米。乍一聽價(jià)格好高，但是我們包含工、料、窗戶、外墻、保溫等。磚混的聽起來(lái)七八百一平貌似很便宜，最后加上外墻、窗戶、保溫等等，費(fèi)時(shí)費(fèi)工，最后核算下來(lái)也并不便宜。
施工問(wèn)題
輕鋼別墅的建造，對(duì)施工要求很高?，F(xiàn)在市面上很多小公司，所謂的代理公司大肆宣傳，其實(shí)根本沒有或是很少的建造經(jīng)驗(yàn)，最后房屋質(zhì)量沒法保證。所以選擇建造公司一定要慎重，安居專注輕鋼別墅事業(yè)12年，您有任何問(wèn)題都?xì)g迎咨詢。
輕鋼別墅的特點(diǎn)
輕鋼別墅相比于傳統(tǒng)住宅有哪些突出的優(yōu)點(diǎn)呢？
1傳統(tǒng)磚混建房需要在現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)（混水泥、砌磚等），而輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件由工廠預(yù)先批量生產(chǎn)，機(jī)械化程度和商品化程度高
2輕鋼別墅的現(xiàn)場(chǎng)施工速度快，一般45天就能完工，不會(huì)影響到附近居民，有利于文明施工。
3輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。
4輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好，一般能抵抗9級(jí)地震。
5輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
6輕鋼別墅相比磚混住宅來(lái)說(shuō)，可以避免用土燒磚帶來(lái)的資源浪費(fèi)
7輕鋼別墅因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積，使房主的得房率增加。
8輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用；混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問(wèn)題。
9輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動(dòng)為左右和上下活動(dòng)，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個(gè)安全穩(wěn)定的盒子，不會(huì)因?yàn)榈卣鸬膿u晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
10輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會(huì)造成水資料的浪費(fèi)。并且節(jié)省了人工費(fèi)用。
現(xiàn)在看來(lái)其實(shí)很多人對(duì)住宅的要求越來(lái)越高，不僅要求美觀舒適，還要講究安全性，所以輕鋼別墅成為這類人群的需求，未來(lái)裝配式建筑的占比會(huì)越來(lái)越高，只是目前還在發(fā)展階段，以后會(huì)越來(lái)越好。
